Gli impianti inseriti in un edificio svolgono varie funzioni principali, e per ogni singola funzione si possono adottare diverse tecnologie. E' possibile schematizzare gli impianti in:

• riscaldamento
• raffrescamento
• ventilazione
• scarico
• recupero acque piovane
• elettrico
• domotico
• aspirazione centralizzata

Ogni singola funzione può essere svolta con tecnologie diverse, l'esempio tipico è l'impianto di riscaldamento che adottando terminali quali i pannelli radianti a pavimento piuttosto che a parete o soffitto oppure radiatori oppure ventilconvettori, svolgono comunque la funzione di riscaldamento.